东莞征地拆迁补偿比例一般是1比2吗？

最近碰到东莞这边的征地拆迁情况，不太清楚补偿比例具体是怎样的。听说有1比2这种说法，但又不确定是不是普遍情况。想了解下东莞征地拆迁常见的补偿比例到底是多少，以及是怎么确定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

东莞征地拆迁补偿比例并非固定为1比2。征地拆迁补偿标准没有统一规定，会受到多种因素的影响。


一方面，不同项目、不同区域的规定有所不同。有些地方比例可能是1：1 ，即安置房面积和原住房面积相同；有些地方是1：1.5 ；还有些地方可能会有其他比例。比如在一些情况下，拆掉一套150平米的房子，再给一套同样大小的安置房，就是1：1的比例。


另一方面，还需参考市场价格、政策等因素。像有的项目不具备保障型商品房置换条件时，四层（含）以下已建房屋按权籍调查确认的建筑面积置换最高不超过1:0.75比例商品房。同时，住宅类物业还有补偿安置政策为1:0.5商品住宅 + 1:0.5保障性商品住宅 ，最高1:0.75补偿商品住宅这种模式。


总之，具体的补偿数额最好和相关方协商确定，这样能避免产生纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁补偿比例具体是多少钱呢？

最近家里面临拆迁，对于能拿到多少补偿心里没底。不同地区好像标准不一样，而且补偿方式也有多种。想了解下拆迁补偿比例到底怎么定的，具体金额一般是多少，有没有一个明确的计算方式。

东莞小产权拆迁该怎么进行赔偿？

我家在东莞有一处小产权房面临拆迁，不太清楚具体的赔偿标准和方式。像这种小产权房拆迁，到底哪些方面能得到赔偿，赔偿的计算方式又是怎样的？希望能得到专业详细的解答。

广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的？

我家在广东，现在面临房屋拆迁的情况。不太清楚具体的补偿标准，比如不同类型房屋补偿金额有没有明确规定，除了房屋本身，其他方面有没有补偿等，想详细了解一下相关内容。

征地拆迁怎样补偿才合理？

最近家里遇到征地拆迁，但是对于补偿的标准和方式不太清楚，不知道怎样的补偿才算合理。比如补偿费用大概多少合适，有没有具体的判断依据，希望能得到专业的解答。

拆迁比例低于1比1是否合法？

最近遇到拆迁问题，补偿比例好像低于1比1，心里很没底。想知道这种情况在法律上到底合不合法，有没有相关明确规定，以及如果不合法该怎么维护自己权益。

征地拆迁补偿究竟是如何核算的呢？

最近涉及到征地拆迁的事儿，不太清楚补偿到底该怎么算。像土地、房屋等不同方面的补偿核算方式好像不一样，而且各地标准也有差异，想知道具体都是依据什么来核算的，有没有一个明确的计算方法。

全国征地拆迁赔偿是否一样？

最近遇到了征地拆迁的事儿，发现不同地方好像赔偿不太一样，心里就犯嘀咕了。想知道为啥会这样，具体是依据啥来定赔偿标准的，还有就是这些赔偿标准到底合不合理。

征地拆迁补偿具体是怎么算的呢？

最近涉及到征地拆迁的事儿，不太清楚补偿这一块到底该怎么计算。比如土地补偿费、安置补助费等各项费用的计算标准不太明确，想详细了解下具体的计算方式和依据。

征地拆迁补偿该如何理解？

最近遇到了征地拆迁的事儿，不太清楚补偿这方面到底是怎么回事。比如补偿都包含哪些具体项目，补偿的标准是怎么定的，想了解清楚相关内容，避免自己的权益受到损害。

怎样增加征地拆迁款的比例？

我家的土地面临征地拆迁，可目前给出的拆迁款比例不太理想。我不太清楚通过哪些合理合法的途径能增加这个比例，也不知道具体该怎么做。希望能了解一些实用的方法和相关注意事项。

征地拆迁具体是怎么补偿的呢？

最近涉及到征地拆迁的事儿，心里特别没底。不清楚补偿到底包含哪些方面，也不知道补偿标准是怎么定的。想详细了解下征地拆迁补偿的具体构成和相关标准，好心里有数。

广东拆迁老房子具体是怎么补偿的？

家里在广东有老房子面临拆迁，不太清楚补偿的具体情况。想了解补偿的标准是什么，有哪些补偿方式，怎样才能保障自己在拆迁补偿过程中的权益。

在东莞买的宅基地产权在拆迁时可以获得赔偿吗？

我在东莞买了一处宅基地，现在面临拆迁，不知道能不能得到赔偿。想了解下具体的赔偿规定，以及需要满足哪些条件才能获得赔偿。

商铺拆迁补偿是住宅拆迁补偿的3倍吗？

我家附近有一些商铺面临拆迁，也有一些住宅要拆迁。听说商铺拆迁补偿是住宅的3倍，心里不太确定。想了解下这种说法是否属实，具体的拆迁补偿标准是怎样确定的。

遇到征地拆迁时，应该怎么谈补偿？

我家面临征地拆迁，拆迁方给出的补偿方案我觉得不太合理，但又不知道该怎么去和他们谈。周边类似拆迁情况的补偿好像比我们家高，我想知道具体该从哪些方面入手谈补偿，怎么争取到合理的补偿金额。

房屋拆迁赔偿比例具体是如何计算的？

家里房子面临拆迁，不太清楚赔偿比例该怎么算。不同类型的房屋，比如城市住宅和农村住宅，计算方式是不是不一样呢？还有就是赔偿比例有没有相关的标准规范？想详细了解下具体的计算方法和依据。

东源征地拆迁具体是怎么补偿的？

我家在东源，现在面临征地拆迁的情况。不太清楚具体的补偿方式和标准，像土地、房屋等不同类型的补偿有没有明确规定，还有补偿款的计算依据是什么，希望能得到详细解答。

乡下征地拆迁有补偿吗？补偿标准是多少钱？

我家在乡下，现在面临征地拆迁的情况。不太清楚具体有没有补偿，要是有的话，能拿到多少钱心里也没底。想了解下不同类型土地和房屋具体的补偿标准是怎样的。

2024年东莞的拆迁赔偿标准是怎样的？

家里在东莞的房子面临拆迁，不知道具体能拿到多少赔偿。想了解2024年东莞拆迁赔偿标准里，不同土地类型、房屋类型的赔偿区别，以及赔偿金额大概是多少。

农村拆迁征地具体是怎么进行补偿的？

家里的农村土地面临拆迁征地，不清楚具体能得到哪些方面的补偿，补偿的标准又是怎样的。比如是按面积算还是其他方式，不同类型的补偿大概能有多少，希望能得到详细解答。