东莞征地拆迁补偿比例一般是1比2吗?
最近碰到东莞这边的征地拆迁情况,不太清楚补偿比例具体是怎样的。听说有1比2这种说法,但又不确定是不是普遍情况。想了解下东莞征地拆迁常见的补偿比例到底是多少,以及是怎么确定的。
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东莞征地拆迁补偿比例并非固定为1比2。征地拆迁补偿标准没有统一规定,会受到多种因素的影响。 一方面,不同项目、不同区域的规定有所不同。有些地方比例可能是1:1 ,即安置房面积和原住房面积相同;有些地方是1:1.5 ;还有些地方可能会有其他比例。比如在一些情况下,拆掉一套150平米的房子,再给一套同样大小的安置房,就是1:1的比例。 另一方面,还需参考市场价格、政策等因素。像有的项目不具备保障型商品房置换条件时,四层(含)以下已建房屋按权籍调查确认的建筑面积置换最高不超过1:0.75比例商品房。同时,住宅类物业还有补偿安置政策为1:0.5商品住宅 + 1:0.5保障性商品住宅 ,最高1:0.75补偿商品住宅这种模式。 总之,具体的补偿数额最好和相关方协商确定,这样能避免产生纠纷。

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