现在买安置房后需要公证吗？

我刚买了套安置房，听朋友说最好去做个公证，但我不太确定有没有必要。我就想知道现在买安置房后到底要不要公证，公证有啥好处，不公证又会有啥风险，希望懂法律的朋友给我讲讲。

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#安置房公证

共1位律师解答

在回答买安置房后是否需要公证这个问题之前，我们先来了解一下安置房和公证的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。从法律角度来看，我国并没有强制性的法律规定购买安置房后必须要进行公证。根据《中华人民共和国民法典》，只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方签订的安置房买卖合同就是有效的。也就是说，即使不进行公证，合法有效的买卖合同也受法律保护。不过，购买安置房进行公证还是有一定好处的。首先，公证可以对合同的签订过程进行证明，确保合同是双方真实意愿的表达，减少日后因合同效力问题产生纠纷的可能性。其次，公证机构在办理公证时会对相关材料进行审查，能帮助买卖双方发现一些潜在的风险和问题。比如，核实安置房的产权情况、是否存在抵押等限制交易的情形。然而，公证也并非万能的。即使进行了公证，如果安置房本身存在产权不清晰、违反政策规定等问题，也不能从根本上消除风险。例如，有些安置房可能在一定期限内限制上市交易，如果在限制期内进行买卖，即使公证了，交易行为也可能因违反政策而面临被认定无效的风险。所以，买安置房后是否公证，需要根据具体情况来决定。如果买卖双方对交易过程和产权情况比较放心，不公证也可以；但如果希望增加交易的安全性和可靠性，减少纠纷的发生，那么进行公证是一个不错的选择。

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