定金罚则下需要返还定金吗？
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定金罚则是在合同领域中一项保障合同履行的重要规则。下面我们来详细探讨在定金罚则下定金是否返还的问题。 首先，我们要明白定金是什么。定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。这是一种担保方式，目的是促使双方遵守合同约定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 从这条法律规定中，我们可以看出不同情况下定金的处理方式。如果是给付定金的一方违约，也就是没有按照合同的约定履行自己的义务，导致合同目的无法实现，那么给付定金的这一方就不能要求对方返还定金。例如，小李和小张签订了房屋买卖合同，小李交了定金，但是后来小李反悔不想买房子了，这就属于小李违约，这种情况下小李就不能要求小张返还定金。 相反，如果是收受定金的一方违约，即收受定金的一方没有履行合同义务或者履行不符合约定，导致合同目的不能实现，那么收受定金的一方就要双倍返还定金。比如，还是上面小李和小张的例子，如果小张收了定金后，又把房子卖给了别人，这就是小张违约，小张不仅要把小李交的定金返还给小李，还要额外再给小李和定金数额相同的钱，也就是双倍返还。 此外，如果合同正常履行，定金可以有两种处理方式，一种是抵作价款，比如在购买商品时，之前交的定金可以直接当作一部分货款；另一种是收回，也就是把定金拿回来。 总之，定金罚则下定金是否返还以及如何返还，关键在于判断哪一方违约以及违约的后果是否导致合同目的无法实现，我们要依据法律规定来维护自己的合法权益。
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