question-icon 买新房除了首付还需要交哪些钱?

我打算买套新房,已经准备好了首付的钱,但是听说除了首付,还得交其他费用。我不太清楚具体要交哪些钱,担心到时候钱不够。希望能了解一下买新房除首付外的其他费用情况。
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  • #新房费用
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在购买新房时,除了首付之外,还有一些其他费用需要缴纳。下面为您详细介绍: 契税是必须要交的一项费用。它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。简单来说,就是您买了房子,产权从开发商转移到您名下,就得交这个税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,各地可能会根据实际情况进行调整。一般情况下,首套房面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。二套房面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 维修基金也是重要的一笔开支。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。也就是说,小区里的电梯坏了、道路破损了等公共区域的维修费用,就从这里出。维修基金的缴纳标准各地不同,通常按照购房款的一定比例收取,一般是2%-3%。 物业费同样不可忽视。当您收房后,就需要开始缴纳物业费了。物业费是用来维持小区日常运营和管理的费用,比如小区的保安、保洁、绿化养护等服务都靠这笔钱来支撑。物业费的收费标准会根据小区的档次、服务内容等因素有所不同,一般按照房屋面积来计算,每个月每平方米可能从几元到十几元不等。 此外,可能还会有一些手续费和登记费。手续费一般是在办理购房手续过程中产生的费用,比如贷款手续费等;登记费是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用,住宅类房屋的登记费一般为每件80元。 在购买新房前,一定要充分了解这些费用情况,做好资金规划,以免到时候出现资金短缺的情况。

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