新房交房需要缴纳哪些费用？
共1位律师解答
在新房交房时，购房者通常需要缴纳以下几类费用： 第一类是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据不同情况给予一定的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 第二类是维修基金。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 第三类是物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说，交房时需要预缴一定期限的物业费，具体收费标准和缴费方式会在购房合同和物业服务合同中明确约定。 第四类是其他费用。可能还会涉及到一些如房屋产权登记费、证照印花税、工本费等小额费用。房屋产权登记费是办理房屋所有权登记时需要缴纳的费用，通常每套住宅为80元；证照印花税为每本5元；工本费一般为每本10元。 总之，新房交房时需要缴纳的费用种类较多，购房者在交房前应仔细了解相关费用的标准和缴纳方式，避免不必要的纠纷。
大家都在问 
立即联系