老人以房养老有哪些新政策?
我家里老人有一套房子,想了解下现在以房养老的新政策。老人年纪大了,想利用房子让自己的晚年生活过得更好些,但不清楚目前有什么政策支持,比如在贷款、权益保障等方面有啥规定,希望能得到详细解答。
展开


以房养老,简单来说就是老人把自己的房子抵押给金融机构,然后金融机构定期给老人发放养老金,老人在去世前依然可以住在自己的房子里。 目前,我国关于以房养老并没有统一的全国性新政策,不过一些地方在积极探索相关试点。从法律层面来看,与以房养老密切相关的是住房反向抵押养老保险。根据《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》等相关规定,这种保险模式是将房屋抵押与终身养老年金保险相结合。老人将房屋产权抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房屋处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。 此外,以房养老还涉及到《民法典》中关于物权抵押等相关规定。在进行以房养老操作时,老人要与金融机构签订详细的合同,明确双方的权利和义务,比如养老金的发放标准、发放时间、房屋的维护责任、房屋处置的方式等。合同一旦签订,双方都要按照合同约定履行。同时,老人在选择以房养老时,要充分了解金融机构的资质和信誉,避免陷入诈骗陷阱,确保自己的合法权益得到保障。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




