老人房屋继承最新法律政策是怎样的？

在我国，老人房屋继承涉及到多方面的法律规定，下面为您详细介绍。

首先是继承的方式，主要分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。法定继承是指在没有遗嘱等情况下，按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗嘱继承是指被继承人通过订立合法有效的遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其房屋等遗产。遗嘱的形式有多种，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的生效要件，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

遗赠扶养协议则是遗赠人与扶养人之间订立的，由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人将自己的合法财产的一部分或全部于其死后转移给扶养人所有的协议。按照《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。

在办理房屋继承手续方面，一般需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证；最后携带相关材料到不动产登记中心办理房屋过户登记。

关于税费政策，目前我国对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。但可能会涉及到一些公证费、登记费等其他费用。不过具体的费用标准可能因地区而异。