旧厂房改造有哪些新政?
我有一处旧厂房,想进行改造利用,但不清楚现在国家对于旧厂房改造有啥新政策。不知道在改造手续、规划许可、税收优惠这些方面有没有新的规定和支持措施,所以来问问大家。
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旧厂房改造新政涉及多个方面,下面为您详细介绍。 在土地政策方面,依据《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》等相关政策,旧厂房改造若符合规划,土地用途转变有一定的灵活性。比如在不改变土地使用权人且符合规划的前提下,改造后土地用途符合国家《划拨用地目录》的,可继续以划拨方式使用土地;不符合《划拨用地目录》的,应依法办理有偿使用手续,经批准可采取协议出让方式。 规划政策上,各地政府通常会简化规划审批流程,提高审批效率。像有些地方实行并联审批,将多个规划审批环节整合,减少企业等待时间。并且,在符合安全、环保等要求下,对于旧厂房改造的建筑高度、容积率等指标会有适当放宽。 在资金支持政策方面,不少地方政府会设立专项资金,对符合条件的旧厂房改造项目给予补贴。例如对改造过程中的拆除、装修等费用按一定比例进行补助。同时,金融机构也会提供相关金融产品,为改造项目提供贷款支持,降低企业融资成本。 税收政策也有优惠。根据相关税收法规,企业进行旧厂房改造若符合环保、节能等要求,可享受企业所得税等方面的优惠。比如购置并实际使用符合规定的环境保护、节能节水等专用设备的,该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的,可以在以后5个纳税年度结转抵免。

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