棚户区改造有哪些优惠政策？

棚户区改造优惠政策是政府为了改善棚户区居民的居住条件，推动城市发展而制定的一系列具有优惠性质的规定。下面从不同方面为你详细介绍相关优惠政策以及对应的法律依据。

在税收方面，根据《关于棚户区改造有关税收政策的通知》，对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。此外，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。这些税收优惠政策旨在减轻棚户区改造过程中的相关税收负担，降低改造成本。

在土地供应方面，依据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》，棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排，并简化行政审批流程，提高审批效率。对于棚户区改造项目，采取行政划拨等方式供应土地，确保改造项目的土地需求得到保障。这使得棚户区改造项目能够顺利获得土地，加快改造进程。

对于居民而言，在房屋征收补偿上，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。这保障了居民的选择权，让居民能够根据自身需求选择合适的补偿方式。同时，很多地方政府还会给予居民一定的搬迁奖励、临时安置补助等优惠措施，帮助居民更好地完成搬迁和过渡。