棚户区改造补偿标准是怎样的?

我家这边要进行棚户区改造了,我特别想知道能拿到多少补偿。不知道这个补偿标准是怎么定的,是按面积算还是有其他的计算方式呢?想了解一下具体的棚户区改造补偿标准情况。
张凯执业律师
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棚户区改造补偿标准是指在对棚户区进行改造时,给予被征收人的经济补偿的相关规定。它主要是为了保障被征收人的合法权益,让他们在房屋被征收后能得到合理的安置和补偿。


从法律依据来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,该条例第十九条规定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


在搬迁和临时安置补偿方面,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


若被征收房屋是用于生产经营的,根据该条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


不过,各地的棚户区改造补偿标准会存在差异。因为不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等不同,所以在制定具体的补偿标准时,会结合当地实际情况。比如一些地方可能会根据当地居民的生活水平,额外增加一些生活补助等费用。被征收人在面临棚户区改造时,要详细了解当地的具体补偿政策和标准,以维护自身的合法权益。

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