question-icon 国家棚户区改造政策是怎样的?

我家所在区域被规划为棚户区要进行改造,我不太清楚国家对于棚户区改造都有哪些政策,比如在补偿方面是怎么规定的,改造流程是怎样的,有没有什么优惠政策之类的,希望能了解一下。
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  • #棚改政策
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国家棚户区改造政策是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程,涵盖了多个方面的内容。 在改造范围上,棚户区指的是简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域,包括城市棚户区、国有工矿(含煤矿)棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房等。 补偿安置方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币补偿的金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。实行房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 资金支持上,国家通过中央补助资金、省级配套资金等多渠道筹集改造资金。同时,鼓励金融机构向符合条件的棚户区改造项目提供贷款支持。对于符合规定的企业,还可以发行专项用于棚户区改造项目的企业债券。 在土地政策方面,棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排,并简化行政审批流程,提高审批效率。对改造后的土地,在符合城市规划的前提下,可以进行综合开发利用,以平衡改造成本。 此外,棚户区改造还享受一系列的税费优惠政策。比如,对棚户区改造项目,免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金;个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税。

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