新增房产应纳的房产税包括哪些？

首先，我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于新增房产应纳的房产税，主要涉及以下两种情况。

如果是自用的新增房产，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率方面，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。也就是说，自用的新增房产，要先确定房产原值，然后按照当地规定减除一定比例，再乘以1.2%的税率来计算应缴纳的房产税。

如果是出租的新增房产，根据上述条例第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。即出租新增房产时，以实际取得的租金收入为计税依据，乘以12%的税率来计算应缴纳的房产税。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。例如，个人出租新增的住房，每月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×4% = 200元。

总之，新增房产应纳的房产税主要根据房产的使用方式（自用或出租）来确定计税依据和税率，不同情况对应不同的计算方法。