农村土地政策有哪些新规定？

农村土地政策的新规定主要涉及多个重要方面，下面为您详细介绍。

首先是土地征收制度的改革。《土地管理法》明确规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。新政策完善了土地征收程序，要求政府在征收土地前开展土地现状调查、社会稳定风险评估等工作，并且要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。这一规定保障了农民在土地征收过程中的知情权、参与权和监督权。

其次是农村集体经营性建设用地入市。新修订的《土地管理法》破除了农村集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。规定农村集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得农村集体经营性建设用地使用权后还可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。这一政策激活了农村土地资源，为农村经济发展注入了新的活力。

再者是宅基地制度的完善。新政策进一步保障了宅基地农户资格权和农民房屋财产权，同时适度放活宅基地和农民房屋使用权。《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》指出，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。不过，在盘活利用过程中要严格遵守“一户一宅”等相关规定，确保宅基地使用的规范性和合理性。

另外，为了严格保护耕地，新政策强化了永久基本农田的特殊保护。《土地管理法》规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。这一举措坚守了耕地保护红线，保障了国家粮食安全。