农村集体土地入市的最新政策是什么？

农村集体土地入市是指农村集体经营性建设用地可以像国有土地一样，直接进入土地市场进行交易。这一举措打破了以往土地市场主要由国有土地主导的局面，让农村集体土地也能发挥其市场价值。

在2019年修订的《土地管理法》中，删除了原来规定的，任何单位或个人使用土地必须使用国有土地的条款，允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。这一修订为农村集体土地入市提供了明确的法律依据。

从入市条件来看，首先土地必须是集体经营性建设用地，比如一些村办企业用地、商业用地等，而像农用地、宅基地等通常不符合入市条件。并且，这些土地要符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求，不能随意改变土地用途。同时，要完成土地的依法登记，确保土地的产权清晰。

在入市流程方面，一般需先由集体经济组织内部进行民主决策，即经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意。之后，与有意向的用地者协商交易方式、价格等内容，签订相关合同。合同签订后，还需按照规定办理土地变更登记等手续。

关于收益分配，农村集体土地入市的收益归农村集体经济组织所有。收益分配方案要经本集体经济组织成员大会或成员代表大会讨论决定。收益可以用于农村基础设施建设、公共服务提升、集体经济发展等方面，以保障全体成员的利益。总之，农村集体土地入市新政策旨在盘活农村土地资源，增加农民和农村集体经济组织的收入，促进城乡融合发展。