房子没谈成是否要给中介费？
我通过中介看了套房子，和卖家谈价格一直没谈拢，交易没达成。但中介说即便没谈成，我也得给他们中介费。我不太理解，想问问从法律角度看，房子没谈成到底要不要给中介费呢？
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共1位律师解答
在房屋买卖交易中，关于房子没谈成是否要给中介费这个问题，需要根据具体情况来判断。 首先，我们要明确“中介合同”这个概念。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。简单来说，就是中介帮你找房子、促成交易，你给中介钱。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，如果中介成功让你和卖家签订了房屋买卖合同，那么你就需要按照之前和中介的约定支付中介费。 然而，如果房子没谈成，交易最终没有达成，那就得看具体原因了。要是因为中介没有尽到应有的义务，比如没有如实报告房屋的真实情况、提供的信息存在错误等，导致你和卖家无法达成交易，那么你是不需要支付中介费的。因为中介没有完成他们在合同中应该做的事情，就不能要求你支付报酬。 但如果中介已经按照合同约定，为你提供了合适的房源，积极促成你和卖家进行沟通协商，只是由于你自己或者卖家的原因，比如你突然不想买了，或者卖家临时改变主意不卖了，导致交易没谈成，这种情况下，虽然交易没成功，但是中介已经付出了一定的劳动，按照法律规定，你可能需要支付中介从事中介活动支出的必要费用。这是因为中介为了促成交易，也花费了时间、精力和一些成本。 所以，房子没谈成是否要给中介费，关键看中介是否促成了合同成立以及没谈成的原因。你可以仔细查看和中介签订的合同，结合具体情况，判断自己是否需要支付中介费。如果和中介在这个问题上产生了纠纷，可以先和中介友好协商解决；协商不成的话，也可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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