非本人签订的购房协议是否具有法律效力？

在法律层面，非本人签订的购房协议是否有效，不能一概而论，需要分不同情况来看。

首先，如果签订人获得了本人的合法授权，也就是有授权委托书，那么其签订的购房协议通常是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这意味着只要代理人是在授权范围内行事，这份购房协议就如同本人签订一样，对本人具有约束力。例如，本人出具了明确的授权委托书，委托他人代签购房协议，并且写明了委托事项、权限和期限等，那么被委托人签订的协议就是有效的。

其次，如果签订人没有获得本人授权，但本人在事后对该协议进行了追认，那么协议也会被认定为有效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。也就是说，如果本人知道他人代签购房协议后，明确表示认可这份协议，那么协议就会产生法律效力。

最后，如果签订人既没有获得授权，本人事后也没有追认，那么该购房协议对本人是不发生效力的。不过，如果相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，这就是所谓的表见代理。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。比如，签订人持有本人的身份证、房产证等重要文件，让相对人有理由认为其有代理权，那么该协议可能会被认定为有效。