放弃承租房变更户主公证书有几种公证方式?
我家有套承租房要变更户主,家里其他人打算放弃相关权益。我想了解下,放弃承租房变更户主公证书都有哪几种公证方式呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在我国,对于放弃承租房变更户主公证书的公证,一般涉及到的公证类型主要有声明书公证等。声明书公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依法证明其在民事活动中单方意思表示的真实性、合法性的活动。在放弃承租房变更户主这种情形下,放弃的人出具一份声明书,表明其自愿放弃相关权益,然后对这份声明书进行公证。
从法律依据来看,《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。其中声明公证就适用于放弃承租房变更户主这种情况。
当事人要办理声明书公证,需向公证机构提出申请,提交相关证明材料,如本人的身份证件、与承租房相关的证明等。公证机构会对声明书的内容进行审查,确认其是当事人真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定。之后,公证机构会出具公证书,证明声明书的真实性和合法性。公证书具有法定的证据效力,在后续可能涉及的纠纷等情况中,能起到证明当事人意思表示的作用。
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