拆迁人的基本义务有哪些？
共1位律师解答
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。在房屋拆迁过程中，拆迁人负有多方面的基本义务，下面为您详细介绍。 首先，拆迁人有按照相关法律法规和拆迁补偿安置协议进行补偿安置的义务。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁人应当按照这些规定，与被拆迁人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议，并按照协议约定进行补偿安置。 其次，拆迁人要遵循正当的拆迁程序。拆迁人需要依法取得房屋拆迁许可证，并且要将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。同时，拆迁人应当向被拆迁人做好宣传、解释工作。在拆迁过程中，拆迁人必须严格按照公告规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自扩大或缩小拆迁范围，也不得超过规定的拆迁期限。 再者，拆迁人有保障被拆迁人合法权益的义务。拆迁人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被拆迁人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。如果拆迁人违反上述规定，给被拆迁人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。 另外，拆迁人还需要妥善处理与被拆迁人的关系。在拆迁过程中，拆迁人应当尊重被拆迁人的意愿和合法权益，对于被拆迁人提出的合理要求和意见，应当认真对待并妥善处理。如果双方在拆迁补偿安置问题上存在争议，拆迁人应当通过合法、合理的途径解决，而不得采取不正当手段强迫被拆迁人接受不合理的补偿安置条件。 总之，拆迁人在房屋拆迁活动中承担着多项基本义务，这些义务旨在保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁活动的合法、有序进行。被拆迁人在遇到拆迁问题时，应当了解自己的权利，同时关注拆迁人是否履行了相应的义务，以维护自身的合法权益。
大家都在问 
立即联系