老人的房子老伴没了，想卖房需要儿女同意吗？

要判断老人在老伴去世后卖房是否需要儿女同意，得先明确这房子的产权归属情况。

如果该房屋是老人和老伴的夫妻共同财产，在老伴去世后，这套房子并不会完全归老人所有。因为老伴的那部分房产份额会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。所以，老伴的那部分房产，老人和儿女都有继承权。也就是说，此时房子处于老人和儿女共有的状态。

在这种共有情况下，老人若要卖房，是需要经过儿女同意的。因为根据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

如果这房子是老人的个人财产，比如是老人在婚前就购买的，那么老人对该房屋拥有完整的处分权。依据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此时老人卖房不需要经过儿女的同意。