城镇土地使用税概述是什么？
我在城里有块地，想用来做点小生意。听说得交城镇土地使用税，可我不太清楚这税到底是咋回事。它是怎么征收的，有啥政策 规定，对我这种小商户有啥影响？希望能有个详细的解释。
张凯执业律师
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城镇土地使用税是一种针对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的税种。简单来说，只要你在这些特定区域使用了土地，就可能需要缴纳这个税。
其征收目的主要有几个方面。一方面，它有助于合理利用城镇土地，因为通过征税可以促使土地使用者更加高效地使用土地，避免土地闲置浪费。另一方面，能调节土地级差收入，不同地段的土地价值不同，征收不同额度的税可以平衡这种差异。
在纳税义务人方面，通常包括拥有土地使用权的单位和个人。如果土地使用权是共有的，那么共有各方都是纳税义务人，应按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。
计税依据是以纳税人实际占用的土地面积为准。这里的实际占用面积，是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积；尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证以后再作调整。
税率采用的是有幅度的差别税额。也就是说，不同地区的税额标准不一样，大城市、中等城市、小城市以及县城、建制镇、工矿区的税额是有差异的。一般大城市每平方米年税额为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
关于城镇土地使用税的法律依据，主要是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。该条例对城镇土地使用税的征收范围、纳税义务人、计税依据、税率等方面都做出了明确规定。在实际操作中，各地会根据当地的实际情况，在规定的税额幅度内确定具体的适用税额标准。总之，城镇土地使用税是我国税收体系中重要的一部分，对于规范土地使用和财政收入都有着重要意义。