业主是否有权查看物业水电费明细?
我是小区业主,一直按时交物业费,但不太清楚这些费用里水电费的具体情况。想知道我有没有权利让 物业提供水电费明细,看看费用到底是怎么算的,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面,业主是有权查看物业水电费明细的。
首先,从物业服务合同的角度来看,业主和物业之间是一种服务合同关系。物业受业主委托管理小区的各项事务,其中包括水电费的代收代缴等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着物业有义务按照合同约定为业主提供服务,并对相关费用的收支情况进行公开透明的管理。水电费作为物业代收代缴的费用,其明细属于业主有权了解的范畴。
其次,依据《物业管理条例》第六条规定,业主在物业管理活动中,享有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。查看物业水电费明细就是业主行使监督权的一种方式。通过查看明细,业主可以清楚地知道自己所缴纳的费用是否合理,是否存在物业乱收费或者不合理分摊水电费的情况。
再者,从公平和诚信原则来讲,物业作为服务提供方,应当秉持公平、诚信的原则进行管理。公开水电费明细有助于保障业主的知情权,避免因信息不透明而引发的矛盾和纠纷。这也是促进物业服务行业健康发展的重要举措。
所以,业主不仅有权利查看物业水电费明细,物业也应当积极配合,按照规定定期公开相关明细,以保障业主的合法权益。
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