question-icon 父母出资购房有哪些情形,离婚时房产该如何分割?

我和我爱人准备离婚了,我们的房子是双方父母出资买的。我不太清楚父母出资购房都有哪些情况,在离婚的时候这些不同情况的房产又是怎么分割的。想了解一下相关法律规定,心里好有个底。
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  • #房产分割
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在婚姻关系中,父母出资购房是一个较为常见的现象,而在离婚时,这类房产的分割需要根据不同的情形,依据相关法律规定来处理。 首先,我们来了解一下父母出资购房的常见情形。情形一,一方父母在子女结婚前出资购房,并且产权登记在自己子女名下。这种情况下,该房屋可认定为对自己子女的个人赠与,应属于出资方子女的婚前个人财产。例如,甲的父母在甲结婚前出资购买了一套房子,产权登记在甲名下,那么这套房子就属于甲的个人财产。情形二,一方父母在子女结婚后出资购房,产权登记在出资人子女名下。根据相关法律规定,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,乙的父母在乙结婚后出资买了一套房,产权登记在乙名下,这套房就属于乙个人所有。情形三,双方父母出资购房,产权登记在一方子女名下。这种情况,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。情形四,双方父母出资购房,产权登记在双方子女名下。这一般应认定为夫妻共同财产。 接下来,我们说说不同情形下离婚时房产的分割方式。对于一方父母婚前出资且登记在自己子女名下的房产,离婚时另一方无权要求分割,因为这属于出资方子女的个人财产。对于一方父母婚后出资登记在出资人子女名下的房产,同样,离婚时另一方不能主张分割该房产。而对于双方父母出资,登记在一方子女名下按份共有的房产,离婚时按照各自父母的出资份额进行分割。如果是登记在双方子女名下的房产,作为夫妻共同财产,离婚时一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 总之,离婚时父母出资购房的房产分割问题较为复杂,需要结合具体的出资时间、产权登记情况等因素,依据相关法律规定来准确判断和处理。

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