父母出资购房有哪些情形，离婚时房产该如何分割？

在婚姻关系中，父母出资购房是一个较为常见的现象，而在离婚时，这类房产的分割需要根据不同的情形，依据相关法律规定来处理。

首先，我们来了解一下父母出资购房的常见情形。情形一，一方父母在子女结婚前出资购房，并且产权登记在自己子女名下。这种情况下，该房屋可认定为对自己子女的个人赠与，应属于出资方子女的婚前个人财产。例如，甲的父母在甲结婚前出资购买了一套房子，产权登记在甲名下，那么这套房子就属于甲的个人财产。情形二，一方父母在子女结婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下。根据相关法律规定，可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，乙的父母在乙结婚后出资买了一套房，产权登记在乙名下，这套房就属于乙个人所有。情形三，双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下。这种情况，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。情形四，双方父母出资购房，产权登记在双方子女名下。这一般应认定为夫妻共同财产。

接下来，我们说说不同情形下离婚时房产的分割方式。对于一方父母婚前出资且登记在自己子女名下的房产，离婚时另一方无权要求分割，因为这属于出资方子女的个人财产。对于一方父母婚后出资登记在出资人子女名下的房产，同样，离婚时另一方不能主张分割该房产。而对于双方父母出资，登记在一方子女名下按份共有的房产，离婚时按照各自父母的出资份额进行分割。如果是登记在双方子女名下的房产，作为夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

总之，离婚时父母出资购房的房产分割问题较为复杂，需要结合具体的出资时间、产权登记情况等因素，依据相关法律规定来准确判断和处理。