父母出资买房，离婚时该如何分割？
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在婚姻关系中，父母出资买房是一个较为常见的现象，而离婚时这类房产的分割问题往往较为复杂，需要根据不同的情况进行分析。 首先，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。 情况一：一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下。这种情况下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，小明和小红结婚后，小明的父母全额出资买了一套房，产权登记在小明名下，那么这套房子就属于小明的个人财产，离婚时小红不能要求分割。 情况二：一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷。对于这种情况，房子一般会认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，小张和小李结婚后，小张的父母支付了房子的首付，房子登记在小张名下，之后小张和小李共同还贷。离婚时，房子归小张，但小张要对小李就共同还贷部分及增值部分进行补偿。 情况三：双方父母出资，产权登记在一方子女名下。若无明确约定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小王和小赵结婚后，双方父母都出资买房，房子登记在小王名下，若没有其他约定，那么小王和小赵按照双方父母的出资比例按份共有这套房子，离婚时按此比例分割。 情况四：双方父母出资，产权登记在双方子女名下。这种情况通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割。比如，小孙和小周结婚后，双方父母出资买房，房子登记在小孙和小周两人名下，那么离婚时一般会平均分割或者根据具体情况进行合理分割。 总之，父母出资买房在离婚时的分割要综合考虑出资情况、产权登记情况以及是否有约定等因素，建议当事人在遇到此类问题时咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。
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