父母出钱买的房，父母有居住权吗？

我家房子是父母出钱买的，但房产证写的是我的名字。现在父母想搬过来住，可我老婆不太愿意，说房子是我的，他们没居住权。我也有点拿不准，所以想问问，这种情况下父母到底有没有居住权呢？

展开

#居住权问题
#房产居住权

共1位律师解答

在探讨父母出钱买房是否有居住权这个问题之前，我们先来了解一下居住权的概念。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。它是一种用益物权，设立居住权主要是为了满足生活居住的需要。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。同时，第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。从法律角度看，如果父母出钱买房，但房屋产权登记在子女名下，从产权归属来说，房屋是子女的。然而，这并不意味着父母就一定没有居住权。如果父母和子女之间有关于居住权的约定，并且签订了书面的居住权合同，同时按照规定进行了居住权登记，那么父母就拥有合法的居住权。这种情况下，即使房屋产权属于子女，子女也不能随意剥夺父母的居住权。要是没有签订书面的居住权合同并进行登记，一般情况下，基于父母和子女的亲属关系以及公序良俗，子女有义务保障父母的居住需求。父母出钱买房，在一定程度上可以视为对子女的资助或者赠与，但这并不排除父母合理的居住需求。在实践中，如果父母没有其他合适的居住场所，要求居住在自己出资购买的房屋内，通常会得到法律和社会道德的支持。不过，如果出现纠纷闹到法院，法院会综合考虑各种因素，如出资情况、家庭关系、居住需求等，来判定父母是否可以居住。总之，父母出钱买的房，他们不一定天然就有居住权，但通过合法的约定和登记可以获得居住权。在没有相关约定和登记时，基于亲情和道德伦理，子女也应该保障父母合理的居住权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问