办理房产证的最小年龄是多少？

办理房产证在年龄上并没有最小限制。也就是说，不管是刚出生的婴儿，还是未成年人，都可以作为房屋产权人登记在房产证上。

从法律角度来讲，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着人一出生就享有民事权利，其中就包括拥有财产的权利，房屋作为重要的财产，自然也可以被未成年人拥有。这一规定依据的是《中华人民共和国民法典》第十三条，该条明确规定“自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务”。

不过，由于未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，他们不能独立进行与房产相关的民事活动。在办理房产证以及后续对房产进行处分等行为时，需要由其法定代理人（一般是父母）代理实施。法定代理人应当保护未成年人的合法权益，不得损害未成年人的利益。如果法定代理人要处分未成年人名下的房产，比如出售、抵押等，必须是为了未成年人的利益，并且需要提供相关证明材料，经过严格的审查程序。这样规定是为了保护未成年人的财产权益，防止法定代理人滥用权利。