未成年人能不能办理房产证？

未成年人是可以办理房产证的。在法律上，未成年人指的是不满十八周岁的自然人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。

虽然未成年人在民事行为能力方面受到一定限制，但他们依法享有民事权利能力，这意味着他们可以作为房屋的所有权人，也就是可以拥有房产并办理房产证。这是因为民事权利能力是自然人从出生时起到死亡时止，依法享有民事权利、承担民事义务的资格，未成年人自出生起就具有这种资格，所以能够拥有房产的所有权。

不过，在办理房产证的过程中，由于未成年人没有完全民事行为能力，不能独立进行民事活动，所以需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。一般情况下，未成年人的父母就是其法定代理人。法定代理人在代理办理房产证时，需要提供监护关系证明，如户口簿等，以证明其与未成年人的监护关系。同时，法定代理人要保护未成年人的合法权益，不得损害未成年人的利益。如果在处分该房产时，比如出售、抵押等，必须是为了未成年人的利益，否则可能会面临法律上的问题。

例如，为了未成年人的教育、医疗等合理需求而处分房产，需要提供相应的证明材料，以确保行为的正当性和合法性。这样规定主要是为了保障未成年人的合法权益，避免其财产受到不当侵害。