question-icon 几岁可以在房产证上写名字?

我打算给孩子买套房子,想把孩子名字写在房产证上,但不知道孩子要达到几岁才行。我不太清楚这方面的法律规定,想问问专业人士,孩子在什么年龄可以被写在房产证上呢?
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  • #房产署名
answer-icon 共1位律师解答

在我国,几岁都可以在房产证上写名字,没有年龄限制。这是因为公民的民事权利能力是从出生时就开始享有的,到死亡时才会终止。 《中华人民共和国民法典》第十三条明确规定:“自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。”也就是说,一个人从出生那一刻起,就有了享有房产等财产的法律资格。 不过,由于未成年人(不满18周岁)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行房产交易等重大民事活动。如果要将未成年人的名字写在房产证上,在办理相关手续时,一般需要其法定代理人(通常是父母)代为办理。而且,法定代理人在处分未成年人名下房产时,必须是为了未成年人的利益,否则可能会面临法律风险。比如,不能随意将未成年人名下的房产出售用于非为未成年人利益的事项。

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