房产证可以写未成年人的名字吗？

房产证是可以写未成年人名字的。从法律角度来说，未成年人虽然属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但他们同样依法享有民事权利能力，可以作为房屋的所有权人。

《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这就为未成年人拥有房产提供了法律依据。也就是说，未成年人一出生就有取得房屋产权的资格。

不过，在实际操作中，把房产证写上未成年人名字后，存在一些需要注意的特殊规定。由于未成年人没有完全民事行为能力，所以在对该房屋进行处分时会受到一定限制。比如要出售、抵押该房产时，监护人必须是为了未成年人的利益才能进行。根据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。这就意味着，如果不是为了未成年人的教育、医疗等重大利益，监护人不能随意处置登记在未成年人名下的房产。如果监护人违反规定处分房产，给未成年人造成损失的，应当承担赔偿责任。