question-icon 商铺拆迁能赔偿多少平方?

我有一间商铺,最近听说要拆迁了。我特别关心拆迁时能赔偿给我多少平方。不知道是怎么计算的,心里没底。想了解下这赔偿面积是按什么标准来确定的,是只看房产证面积,还是会考虑其他因素呀?
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answer-icon 共1位律师解答

商铺拆迁赔偿的面积并没有一个固定统一的标准,会受到多种因素影响。首先,商铺的产权证明所标注的面积是确定补偿面积的重要依据。如果产权清晰明确,这部分面积一般会作为基础参考 。 其次,商铺的实际使用面积也很关键,这里说的实际使用面积包括经营区域、仓储空间等实实在在用于商业活动的空间,这些也可能影响最终补偿面积。 再者,商铺所处的地理位置对补偿面积有较大影响。要是处于繁华的商业中心,其价值较高,补偿面积可能相对更可观;要是在偏远地段,补偿面积可能有所不同。 另外,当地的拆迁政策也起着决定性作用。不同地区政策存在差异,有些地方可能会综合考虑商铺的历史经营状况、未来发展潜力等因素来确定补偿面积 。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这其中对被征收房屋价值的补偿就和面积相关,政府会综合考虑上述各种因素制定具体补偿方案。所以,具体能赔偿多少平方要结合当地实际情况来看。

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