房本是否可以写未成年人的人名?
我打算买套房子,想把我孩子的名字写在房本上,可孩子还未成年。我不太清楚法律上允不允许这样做,也不知道会有什么特殊的规定和手续,所以想问问房本到底能不能写未成年人的名字。
展开


房本是可以写未成年人的人名的。从法律角度来讲,自然人的民事权利能力始于出生,终于死亡。这意味着,只要是出生的人,不论年龄大小,都依法享有民事权利能力。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。因此,未成年人也有取得房屋所有权的权利,房本可以登记其名字。 不过,由于未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行民事活动。在涉及到未成年人名下房产的一些事务时,比如出售、抵押等,需要其法定代理人代为办理。而且,法定代理人处分未成年人的房产时,必须是为了未成年人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 在实际操作中,如果要将房本写上未成年人的名字,在购房签订合同和办理产权登记时,需要由未成年人的法定代理人(通常是父母)代理。法定代理人需要提供监护关系证明(如户口簿等),以证明其代理身份。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




