车位租赁合同怎样算违约？
我租了个车位，签了合同。但最近遇到些情况，不太清楚自己或对方哪些行为算违约。比如我没按时交租金，或 者车位产权有问题不能正常使用，这算违约吗？想了解下车位租赁合同里违约的界定。
张凯执业律师
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在法律层面，违约指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。对于车位租赁合同来说，违约情况主要分为出租方违约和承租方违约。
从承租方角度来看，如果没有按照合同约定的时间、金额支付租金，或者未经出租方同意擅自将车位转租给他人，又或者对车位造成了超出正常使用范围的损坏且不承担修复责任等，这些都属于承租方违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以当承租方出现上述违约行为时，出租方有权要求其承担相应责任。
对于出租方而言，如果提供的车位不符合合同约定的标准，比如车位存在产权纠纷导致承租方无法正常使用，或者在租赁期内擅自收回车位，这些都构成出租方违约。同样依据《民法典》第五百七十七条，承租方可以要求出租方承担违约责任，如赔偿因无法使用车位造成的损失，或者要求继续履行合同等。此外，如果合同中约定了违约金条款，违约方还需按照约定支付违约金。总之，无论是出租方还是承租方，都应当严格按照车位租赁合同的约定履行自己的义务，避免违约行为的发生。