自己的房屋只有一部分在拆迁范围内,这样合理吗?

我家房子面临拆迁,但拆迁方说只有一部分在拆迁范围内,要只拆这部分。我担心只拆一部分房子剩下的没法住,也不知道这样只拆一部分合不合理,想问问从法律角度这种情况到底合不合理。
张凯执业律师
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在实际生活中,遇到自己房屋只有一部分在拆迁范围内的情况,我们需要从法律层面和实际影响等多方面来分析其合理性。


首先,从城市规划和建设的大局来看,拆迁往往是为了公共利益的需要,比如修建道路、建设公共设施等。但对于房屋这种整体建筑而言,其具有不可分割性。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的情形。然而,在征收过程中,也要遵循公平、合理的原则。


对于部分房屋在拆迁范围内的情况,《民法典》赋予了公民合法的财产权。房屋作为公民的重要财产,其完整性应该得到保障。如果只拆除一部分房屋,可能会导致剩余房屋无法正常使用,影响居住安全和生活质量,这显然违背了公民财产权的保护原则。


从实际操作角度来说,只拆除部分房屋还可能会带来一系列的安全隐患。例如,拆除部分房屋可能会破坏整体房屋的结构稳定性,对周边环境和其他居民的安全造成威胁。而且,后续剩余房屋的维护和管理也会成为难题。


一般情况下,如果房屋只有一部分在拆迁范围内,拆迁部门应该进行综合评估。如果拆除部分房屋会对整体房屋造成实质性影响,无法保障剩余房屋的正常使用,那么就应该对整个房屋进行征收拆迁。这样既能保障被拆迁人的合法权益,也符合公共利益的长远发展。


如果遇到房屋只有一部分在拆迁范围内的情况,被拆迁人可以要求拆迁部门提供详细的规划和评估报告,说明只拆除部分房屋的合理性和可行性。如果被拆迁人认为不合理,可以通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

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