经纪公司销售违法楼盘会怎么判处罚款？
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在探讨经纪公司销售违法楼盘如何判处罚款之前，我们先明确相关的法律概念。所谓违法楼盘，通常指的是未取得合法建设、销售许可等相关手续就进行开发和销售的房地产项目。经纪公司作为销售方，有义务对所售楼盘的合法性进行审查。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；或者未按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，未完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让房地产。如果经纪公司销售的违法楼盘涉及这类未满足开发条件就销售的情况，相关部门可依法进行处罚。 《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确，违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。对于经纪公司销售违法楼盘，若该楼盘开发商未取得营业执照进行开发经营，经纪公司也可能因协助违法销售而面临罚款。 同时，《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。如果经纪公司明知是违法楼盘仍进行销售，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。 在实际的判罚中，相关部门会综合多方面因素来确定罚款数额。首先是违法情节的严重程度，比如违法楼盘的规模大小、涉及的购房人数多少等。如果涉及众多购房者，引发了社会不稳定因素，那么罚款可能会相对较高。其次是经纪公司的主观过错程度，若经纪公司是明知楼盘违法仍故意销售，其罚款力度会比因审查疏忽而销售违法楼盘要大。另外，经纪公司的违法所得情况也是重要考量因素，通常违法所得越多，罚款数额也会相应增加。
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