个人房子出租给公司要开发票该怎么办？
我把自己的房子出租给了一家公司，现在公司要求我开发票。我之前从来没处理过开发票的事儿，完全不知道该从哪儿开始操作，也不清楚要准备什么材料、走什么流程，想知道具体该怎么办。
张凯执业律师
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当个人将房子出租给公司需要开发票时，下面为您详细介绍操作方法。首先，要了解房屋租赁发票的概念。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而开具的发票。个人出租房屋给公司，需要按照规定为公司提供合法有效的发票，这样公司才能将这笔费用作为合理支出进行财务处理。
从开具方式来看，主要有两种途径。一种是到当地的税务机关代开发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。所以，个人可以携带相关材料前往税务机关申请代开。需要准备的材料通常包括：本人身份证原件及复印件、租赁合同原件及复印件、房产证原件及复印件等。税务机关会根据您提供的材料，审核无误后为您代开发票。在代开发票时，还需要缴纳相应的税费，常见的有增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。不过，不同地区对于个人出租住房的税收政策可能会有所不同，比如有的地区会对月租金收入未达到一定标准的免征增值税。
另一种方式是通过电子税务局自行开具发票。现在很多地方都推行了电子税务局，个人可以登录当地的电子税务局网站或相关APP，按照系统提示进行操作。在操作前，需要先完成注册和实名认证。进入电子税务局后，找到发票代开模块，填写相关信息，如出租方信息、承租方信息、房屋租赁情况等，上传租赁合同等必要的附件资料，提交申请。税务机关会进行在线审核，审核通过后，您就可以下载和打印电子发票了。
总之，个人房子出租给公司开发票，既可以选择到税务机关代开，也可以尝试通过电子税务局自行开具，具体操作可以根据自己的实际情况和当地税务机关的要求来决定。