租房被要求开发票该怎么开？
我把房子租出去了，租客要求我开发票，我从来没处理过这种事，完全不知道该从哪儿入手。也不清楚开发票的流程和需要准备什么材料，想知道具体该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租房过程中，如果被要求开发票，下面为您详细介绍开发票的方法及相关法律依据。
首先，我们来了解一下开具租房发票的法律依据。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以，房东收取租金后为租客开具发票是其法定义务。
接下来，介绍开具租房发票的两种常见方式。一种是房东自行开具。如果房东是个体工商户且办理了税务登记，就可以自行开具增值税普通发票。需要先准备好相关材料，包括租赁合同、房东身份证等。然后登录当地税务部门的电子税务局，按照系统提示填写开票信息，如房屋地址、租金金额、租赁期限等，提交申请后，系统将自动生成发票，房东可以选择下载打印。
另一种方式是到税务机关代开发票。若房东不具备自行开具发票的条件，就需要前往房屋所在地的税务机关代开。要携带租赁合同原件及复印件、房东身份证原件及复印件、房产证原件及复印件等材料。在税务机关填写代开发票申请表，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费，即可代开租房发票。
关于税费方面，一般涉及增值税、个人所得税、房产税等。根据相关税收政策，个人出租住房有一定的税收优惠。比如，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不同地区的税收政 策可能会有所差异，具体的税费标准建议咨询当地税务机关。