租房给公司如何开发票？

当您租房给公司并需要开发票时，首先要明确这涉及到房屋租赁发票的开具问题。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。

从开具主体来看，一般有两种方式。一种是您可以自行开具发票，如果您已经办理了税务登记，并且有开具发票的资格和设备，就可以通过税控设备自行开具增值税普通发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

若您不具备自行开具发票的条件，就需要到当地的税务机关代开发票。在去代开发票时，您需要准备一系列材料。通常包括您的身份证原件及复印件，这是用以证明您的身份；租赁合同原件及复印件，合同中要明确租赁的房屋地址、租赁期限、租金金额等重要信息，它是证明租赁业务真实发生的重要依据。此外，有些地区可能还会要求提供房产证复印件等其他相关材料。

在开票类型上，如果您是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额来缴纳增值税；如果出租的是非住房，比如商业用房等，则按照5%的征收率缴纳增值税。同时，还会涉及到其他税种，如房产税、个人所得税等。房产税方面，个人出租住房按4%的税率征收，出租非住房按12%的税率征收。个人所得税则根据相关规定，对每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，再按照相应税率计算缴纳。

在开发票的流程上，若自行开具，您登录税控设备，按照系统提示填写发票信息，包括购买方（公司）的名称、纳税人识别号、地址、电话等，以及租赁服务的名称、金额、税率等，确认无误后打印发票即可。若到税务机关代开，您先在税务机关的办税服务厅领取并填写代开发票申请表，提交准备好的材料，税务机关工作人员会对材料进行审核，审核通过后，您缴纳相应税款，就可以取得代开的发票。