租房给公司开发票需要付多少税费?
我把房子租给了一家公司,他们要求我开发票。我不太清楚开发票得付多少税费,想知道这个税费是怎么计算的,有没有什么优惠政策之类的,毕竟我也不想交太多冤枉钱。
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在租房给公司并开发票时,涉及到的税费种类和具体金额会受到多种因素的影响,下面为您详细介绍。 首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。如果超过15万元,则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款计算公式为:含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。若免征增值税,那么这些附加税费也无需缴纳。 接着是房产税。个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对于出租非住房,按照租金收入的12%计算缴纳房产税。 个人所得税方面,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。出租非住房签订的合同,按照合同金额的千分之一缴纳印花税。

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