破产清算的房子能不能买？

破产清算的房子是可以购买的，但存在一定的法律风险和注意事项。

从法律概念上来说，破产清算是指在债务人丧失清偿能力时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。当涉及到破产企业名下的房子时，该房子会作为破产财产进行处置。

根据《中华人民共和国企业破产法》规定，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。这意味着，在破产清算过程中，房子的出售需要遵循法定程序。

购买破产清算的房子，首先要确认房屋产权的清晰性。因为破产企业可能存在债务纠纷和诉讼案件，房屋可能会被抵押、查封或存在其他权利限制。购房者可以通过查询不动产登记中心的信息，了解房屋的产权状况。如果房屋存在抵押，要确认抵押是否已经解除。根据《民法典》物权编的相关规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。未经抵押权人同意转让抵押财产的，可能会影响房屋产权的过户。

其次，要关注房屋的交付情况。有些破产企业的房子可能存在租户，根据“买卖不破租赁”的原则，即使房屋产权发生变更，租户仍有权按照原租赁合同继续使用房屋。所以，购房者需要了解房屋是否存在租赁关系以及租赁期限等情况。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

最后，要确保购买程序的合法性。购房者应通过合法的途径参与购买，如通过法院拍卖程序等。在购买前，要仔细阅读相关的拍卖公告和文件，了解房屋的具体情况和交易条件。同时，要按照规定的程序支付款项和办理产权过户手续。如果购买程序不合法，可能会导致交易无效，购房者的权益无法得到保障。总之，购买破产清算的房子需要谨慎，充分了解相关法律规定和房屋情况，以降低风险。