房本丢了可以补办吗?需要多长时间?

我不小心把房本弄丢了,心里特别着急,不知道还能不能补办。而且要是能补办的话,也不清楚得花多长时间,我之后还有一些房屋相关的事情得用房本去处理,所以想了解下具体情况。
张凯执业律师
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房本丢了是可以补办的。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权后,依法对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。补办房产证一般需要较长时间,大概要6个月左右 。


首先,申请人要到房屋交易主管部门提交申请,说明丢失损毁的情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。这一步是为了确保房屋产权情况明晰,防止他人冒领等情况发生。


然后,申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续。报纸登载该声明六个月之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。之所以要等六个月,是为了充分公示,让可能知晓该房产证情况的人有足够时间提出异议等。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房产证作为不动产物权登记的重要凭证,其补办也是依据相关登记规定来进行的。《不动产登记暂行条例》也对不动产登记相关事宜包括登记簿的保存、资料查询复制等做了规定,这些都为房产证的补办提供了法律框架和依据。


不过不同地区可能在具体办理流程和时间上略有差异,也有观点认为房产证丢失补办需要至少15个工作日。比如房屋产权人持身份证填写补证申请及保证书,到房屋档案馆复印档案中的房屋图纸文件,开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局进行补证。具体时长建议咨询当地不动产登记部门。


相关概念:

房产证:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。

不动产登记:指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。

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