question-icon 可以延期补办房产证吗?

最近买了房,因为工作特别忙,实在抽不出时间去补办房产证,又担心不及时办会有不好的后果。想知道能不能延期补办房产证,延期补办会不会有什么风险,以及最长能延期多久。
展开 view-more
  • #房产法律
  • #房产证补办
  • #房产登记
  • #产权风险
  • #办证规定
answer-icon 共1位律师解答

能否延期补办房产证需要根据具体情况来判断。 从原则上讲,办理房产证的时间可以适当推迟。购房者完成交易后并非都立即着手办理证件,每个人对办理时间的选择可能不同。但根据相关法规,需在合理期限内完成证件办理,以避免潜在法律风险。 具体而言,根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地产行政主管部门递交所需办证资料。若开发商逾期提交相关证件导致购房者无法按时获取产权证,开发商须承担相应的违约赔偿责任。 若购房者本人推迟办理房产证,不存在缴纳滞纳金之类费用,但推迟办理存在一定风险。比如在未办理房产证期间,房屋所有权仍归开发商,存在一房两卖隐患,且在法律纠纷中将难获有效保护;如果在此期间需要出售房屋,未办理房产证是不能出售的;即使后续办理了房产证,若不满5年,需要缴纳全额营业税5.8%,相应的过户税费较高,会影响出售价格。 另外,若买卖合同中有明确规定,双方当事人可据此达成共识,请求延迟办理;若合约条款中未对该事项作出约定,则无法通过协议形式申请延迟办理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系