个人与个人之间借款是否可以用房产反担保？
我和朋友之间有借款往来，朋友为我提供了担保。我想问问，在这种个人对个人的借款担保里，我能不能用自己的房产做反担保呢？不太清楚法律上允不允许，所以来问问。
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共1位律师解答
在个人与个人之间的借款关系中，是可以用房产进行反担保的。下面我们来详细分析一下。 首先，解释一下什么是反担保。反担保就是为了保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权得以实现而设定的担保。简单来说，就是担保人怕自己替债务人偿还债务后，债务人不还钱给自己，所以让债务人提供反担保。 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。这就从法律层面明确了反担保是受到法律认可和保护的。 关于用房产进行反担保，根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。房产属于建筑物，因此是可以作为抵押物进行反担保的。 不过，以房产进行反担保需要注意几个关键问题。第一，用于反担保的房产必须是担保人有权处分的，也就是说，担保人对该房产拥有合法的所有权或处分权。第二，根据《民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以，个人之间以房产进行反担保时，必须到相关的不动产登记机构办理抵押登记手续，否则抵押权不生效。 综上所述，个人与个人之间借款时，用房产进行反担保是可行的，但要严格按照法律规定的程序进行，以确保反担保的有效性和合法性。
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