平阳拆迁农田如何补偿?
我在平阳有块农田,现在要被拆迁了,我不太清楚能得到怎样的补偿。想知道补偿标准是怎样的,补偿都包含哪些方面,具体是怎么计算的 。希望了解相关法律规定和具体的补偿办法。
张凯执业律师
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在平阳,农田拆迁补偿涉及到多个方面,下面为您详细介绍。首先,需要明确一些基本的法律概念。征收土地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征收土地的原用途给予补偿。这是为了保障被征地农民的合法权益,让他们在土地被征收后生活不受太大影响。
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
对于平阳农田拆迁补偿,通常包含以下几个部分。土地补偿费,这是对土地所有者的补偿,一般根据被征收土地的类型、面积等因素,按照当地制定的区片综合地价来计算。安置补助费,主要是为了安置因征地而失去土地的农业人口,会根据需要安置的农业人口数来确定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物(如房屋)、构筑物( 如水塔)及地上定着物(如树木、花草)等,其补偿标准由省、自治区、直辖市规定。青苗补偿费是对被征收土地上正处于生长阶段的农作物的补偿,一般按照一季农作物的产值计算。具体的补偿标准和计算方式,建议您咨询平阳当地的自然资源和规划部门或者负责征地拆迁的相关机构,他们可以提供更准确详细的信息。
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