哪吒分期融资租赁合同有哪些需要注意的地方?

我打算和哪吒分期签订融资租赁合同,但是不太清楚这种合同的门道。想知道在签合同的时候,有哪些条款是需要我重点关注的,这份合同又有哪些特殊规定和风险,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。在哪吒分期融资租赁合同中,涉及到多个重要的法律概念和需要注意的地方。


首先,关于租赁物的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第七百四十五条规定,出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。这意味着,虽然承租人在租赁期间使用租赁物,但租赁物的所有权仍归出租人。如果出租人没有对所有权进行登记,当出现第三人善意取得租赁物的情况时,出租人的权益可能无法得到保障。


其次,租金支付条款是合同的核心内容之一。《民法典》第七百五十二条规定,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。所以,作为承租人,一定要明确租金的金额、支付方式、支付时间等条款,避免因逾期支付租金而承担违约责任。


再者,租赁物的质量和维修责任。按照《民法典》第七百四十六条规定,融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。同时,第七百五十条规定,承租人应当妥善保管、使用租赁物,履行占有租赁物期间的维修义务。这就要求承租人在接收租赁物时,要仔细检查其质量,并且在租赁期间承担维修责任。


另外,合同的解除和违约责任也是需要关注的重点。《民法典》对融资租赁合同的解除有详细规定,如第七百五十四条规定了几种当事人可以解除合同的情形。同时,合同中一般也会约定双方的违约责任,一旦一方违约,需要按照合同约定和法律规定承担相应的责任。


最后,在签订哪吒分期融资租赁合同前,建议仔细阅读合同条款,如有不明白的地方,可以要求对方进行解释,必要时也可以咨询专业的法律人士,以保障自己的合法权益。

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