question-icon 签订融资租赁合同需要注意什么?

我打算签订一份融资租赁合同,但是不太清楚其中有哪些需要特别留意的地方。担心自己在合同里吃亏,也怕因为不了解规定而产生法律风险。想知道在签订融资租赁合同的过程中,具体要注意些什么内容。
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签订融资租赁合同需要注意多方面的问题,以下为您详细介绍: 首先是合同主体方面。融资租赁合同涉及出租人、承租人和出卖人三方主体。要注意审查各方的主体资格,看其是否具备签订合同的民事行为能力和相应的经营资质。例如,出租人是否有从事融资租赁业务的合法资格。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,具备相应民事行为能力是合同有效的前提条件。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。所以,确认主体资格是保障合同合法有效的基础。 其次是租赁物条款。合同中要明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等基本信息。这是因为租赁物是融资租赁合同的核心标的,如果这些信息不明确,可能会在租赁过程中产生纠纷。比如,租赁物的质量不符合约定,就会影响承租人的正常使用。而且,对于租赁物的交付时间、地点和方式也要明确约定,以确保租赁物能顺利交付给承租人。《民法典》规定,出卖人应当按照约定的时间、地点和方式向承租人交付标的物。 再者是租金条款。租金的金额、支付方式、支付时间和支付地点等都需要在合同中明确。租金金额通常根据租赁物的购买价格、利息、手续费等因素确定。支付方式可以是现金、转账等,支付时间要明确具体的日期或期限。如果承租人未按照约定支付租金,出租人有权要求其支付逾期利息。《民法典》规定,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 另外,还要注意违约责任条款。明确各方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任。比如,出租人未按时交付租赁物、承租人未按时支付租金等违约情况的处理方式。违约责任的约定可以保障合同的顺利履行,当一方违约时,另一方可以依据合同要求其承担相应的责任,减少自身的损失。同时,要注意争议解决条款,约定好如果发生纠纷是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决,以及选择的仲裁机构或管辖法院。这样在纠纷发生时,可以按照约定的方式解决问题,提高解决纠纷的效率。 最后,对于租赁物的所有权、风险承担、维修保养等问题也需要在合同中明确约定。在租赁期间,租赁物的所有权一般归出租人所有,但承租人享有使用权。对于租赁物在使用过程中的风险承担,以及维修保养的责任归属,都需要在合同中做出清晰的规定,以避免在实际操作中出现争议。

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