在法院审理阶段,公安机关是否有权查封房产?

我有个房产相关的事儿,现在案子到法院审理阶段了,可公安机关说要查封我的房产。我就不明白,这都到法院审理了,公安机关还有权这么做吗?我想知道他们这么做合不合法,有没有相关法律依据。
张凯执业律师
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在法院审理阶段,公安机关是有可能有权查封房产的。


首先,我们来了解一下查封的概念。查封是指司法机关对财产进行限制处分的一种措施,通俗来讲,就是不让被查封的财产随意买卖、转让等。公安机关在履行职责过程中,为了侦查犯罪等目的,是可以对相关房产进行查封的。


根据《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》,公安机关在侦查刑事案件过程中,根据侦查犯罪的需要,经县级以上公安机关负责人批准,可以依法对涉案的土地、房屋等不动产进行查封。即便案件进入到法院审理阶段,如果该房产与公安机关正在侦查的刑事案件有直接关联,比如该房产是犯罪所得购买、用于犯罪活动等,公安机关仍然有权依法进行查封。


不过,公安机关查封房产必须严格依照法定程序进行。一般要制作查封决定书和协助查封通知书,送达不动产登记机构等有关单位执行。并且,查封的范围应当是与案件有关的财物,不得查封与案件无关的财产。如果当事人认为公安机关的查封行为存在违法,侵害了自己的合法权益,可以通过合法途径提出异议,比如向公安机关申诉、申请复议等,以维护自己的权益。

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