查封房产应该去哪个部门?

我有个涉及房产的法律纠纷,法院判我胜诉,需要对败诉方的房产进行查封。但我不知道该去哪个部门办理相关手续,也不清楚具体的流程。有没有人能告诉我查封房产要去哪个部门,以及大概要怎么做?
张凯执业律师
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在我国,查封房产一般是由法院等司法机关来执行,而具体办理查封手续需要前往当地的不动产登记部门。不动产登记部门是负责管理和记录房产等不动产信息的机构。


从法律概念上来说,房产查封是指司法机关对公民、法人或其他组织的房产通过限制其处分权的方式,以保障司法程序顺利进行或者债权人合法权益得以实现的一种强制措施。当法院等司法机关根据案件的需要决定对房产进行查封时,他们会向不动产登记部门送达协助执行通知书等相关法律文书。


依据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构应当按照生效法律文书,协助执行查封、预查封登记。这意味着不动产登记部门在收到法院等司法机关的合法手续后,有义务配合进行房产查封登记。一旦完成查封登记,该房产在查封期间就不能随意进行转让、抵押等处分行为。


对于普通公民而言,如果涉及到需要查封房产的情况,通常是通过向法院提起诉讼并获得胜诉判决后,由法院依职权启动查封程序。法院会安排工作人员携带相关法律文书前往不动产登记部门办理具体的查封手续,不需要当事人自己去操作。但当事人可以了解整个流程,积极配合法院提供必要的房产信息等。

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