拆迁后离婚的拆迁房该如何分配?
我家房子拆迁了,现在和配偶打算离婚。这拆迁房涉及到很多利益,我不太清楚在法律上这种情况下拆迁房是怎么分配的,是按人口分,还是按其他什么标准呢?希望能了解下具体的分配办法。
张凯执业律师
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在处理拆迁后离婚时拆迁房的分配问题,我们需要综合多方面因素来考量。
首先,要明确拆迁房的性质。如果拆迁房是一方的婚前个人房产,在拆迁时没有考虑另一方人口因素等额外情况,那么拆迁后所获得的房屋一般仍属于这一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这类婚前房产因拆迁转化而来的房屋,本质上还是个人财产范畴。
其次,如果拆迁房是夫妻共同财产,例如是婚后夫妻共同购买的房屋拆迁所得。那么在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割。分割的方式可以由双方协商确定,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条对此有明确规定。
再者,有些拆迁可能会考虑人口因素。比如按家庭人口数量给予一定的拆迁安置面积,如果其中包含了另一方的人口份额,那么这部分对应的房屋权益另一方是有权主张的。对于这部分权益,在离婚分割时也需要根据实际情况进行合理分配。
此外,如果拆迁过程中涉及到货币补偿后用该款项购买房屋等情况,也要具体分析款项的来源和性质。如果是用夫妻共同财产的拆迁补偿款购买的房屋,一般还是作为夫妻共同财产处理。
总之,拆迁后离婚时拆迁房的分配较为复杂,要依据房屋的来源、拆迁政策、人口因素等多方面情况,结合相关法律规定来确定具体的分配方式。若双方无法自行协商解决,可以通过法律途径,由法院进行公正的判决。
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