离婚后房产归一方所有，出售时需要交税吗？
我和前妻离婚了，离婚协议里写明房子归我。现在我打算把这套房子卖了，不知道这种离婚后归我一人所有的房子出 售时要不要交税呢？想了解下相关的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨离婚后房产归一方所有，出售时是否要交税这个问题时，我们需要从多个税种的角度来分析。
首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间计算，通常是从取得房屋产权的时间开始算起。如果离婚后归一方所有的房产符合这个条件，那么出售时就无需缴纳增值税。若不满2年，则需要按照相关规定缴纳增值税。
其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。不过，如果该房产是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，那么出售时可以免征个人所得税。对于离婚分割后归一方的房产，判断是否符合“满五唯一”的条件来确定是否缴纳个人所得税。
最后是契税，契税是由购房者缴纳的税种，对于出售方来说无需缴纳。
综上所述，离婚后房产归一方所有出售时，是否交税以及交哪些税，要根据房产的具体情况，如购买时间、是否为家庭唯一住房等因素，按照相关税收法律法规来确定。