离婚后房产该如何分配？
共1位律师解答
离婚后房产的分配问题，在法律上有较为明确的规定，下面我们分不同情况来详细说明。 首先，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，并且在婚后没有特别约定，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，一方在结婚前就全款购买了房子并登记在自己名下，那么这套房子在离婚时依然归购买方所有。 其次，若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先自行协商如何分配这套房产，如果协商不成，法院会综合各种因素来判决，可能会倾向于照顾抚养子女的一方、女方或者无过错的一方。 再者，对于一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是房子可能会判给登记方，但登记方需要对另一方进行一定的补偿。 另外，如果房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以如果父母明确表示是赠与自己子女的，那么离婚时该房产就属于受赠子女的个人财产。 总之，离婚后房产的分配情况较为复杂，要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素来确定。如果遇到具体的房产分配问题，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的法律建议。
大家都在问 
立即联系