离婚后房产该如何分割？
共1位律师解答
离婚后房产的分割是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况来确定。下面为您详细介绍几种常见情形及对应的法律依据。 首先，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。例如，一方在结婚前全款购买了一套房子，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产，离婚时不参与分割。 其次，如果是夫妻婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后夫妻双方共同出资购买了一套房产，在离婚时，双方可以先自行协商如何分割，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素来进行判决。 再者，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下的情况。根据相关司法解释，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，男方婚前支付首付购买了一套房子，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。 此外，如果是父母出资购买的房产，情况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与。 总之，离婚后房产分割要综合考虑多种因素，包括购房时间、出资情况、登记情况等，建议在遇到具体问题时，咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系